1 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 630 €

de 1 449 € à 1 934 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°3 et de 7.12 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 1 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Germain-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1452 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Germain à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Boulairie Écoles à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Boris Vian à 83 mètres

Ventes au 1 Rue de Bel-Air

Une vente a été recensée au 1 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mai 2024

149 500 €(1 541 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•97 m²

1 Rue de Bel-Air, 49170 Saint-Germain-des-Prés

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 1 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 1 Rue de Bel-Air se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Bel-Air par rapport à Saint-Germain-des-Prés et à Maine-et-Loire

À Saint-Germain-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Bel-Air se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-des-Prés et -22.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-des-Prés a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.