2 Rue de Bel-Air, 49430 Les Rairies

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

712 €

de 577 € à 1 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Bel-Air, 49430 Les Rairies, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue de Bel-Air, 49430 Les Rairies

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Rairies.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0824 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les hirondelles à 37 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 2 Rue de Bel-Air se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à Les Rairies et à Maine-et-Loire

À Les Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel-Air se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Les Rairies et -66.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rairies a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 40.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Piece Chauveau, 49430 Les Rairies(982 €)

Rue Traversière, 49430 Les Rairies(827 €)

Rue de Chalou, 49430 Les Rairies(983 €)

Rue de Fougeré, 49430 Les Rairies(1,013 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.