2 Route Nationale, 49260 Le Coudray-Macouard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 571 €

de 1 225 € à 1 909 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route Nationale, 49260 Le Coudray-Macouard, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 et de 0.25 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Route Nationale, 49260 Le Coudray-Macouard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
2 niveaux - 1 logement - 301 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere 1 - Le Coudray Macouard à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les deux Provinces à 1027 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route Nationale dans son marché local

Prix du 2 Route Nationale par rapport à la voie

Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Route Nationale se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route Nationale par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire

À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route Nationale se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -25.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 27.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bellay, 49260 Le Coudray-Macouard(1,473 €)

Route de Courchamps, 49260 Le Coudray-Macouard(2,074 €)

Rue de la Gadeloire, 49260 Le Coudray-Macouard(1,544 €)

Rue du Puits Venier, 49260 Le Coudray-Macouard(1,615 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.