2 Rue du Nymphee, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 017 €

de 1 892 € à 2 143 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue du Nymphee, 49160 Gennes-Val-de-Loire, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue du Nymphee, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 149AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Nymphée gallo-romain (restes) à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 412 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel - Notre Dame à 161 mètres

Ventes au 2 Rue du Nymphee

Les 2 ventes au 2 Rue du Nymphee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2022

135 000 €(2 077 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

2 Rue du Nymphee, 49160 Gennes-Val-de-Loire

31 août 2020

105 000 €(1 615 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•65 m²

2 Rue du Nymphee, 49160 Gennes-Val-de-Loire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Nymphee dans son marché local

Prix du 2 Rue du Nymphee par rapport à la voie

Sur Rue du Nymphee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue du Nymphee se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Nymphee par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire

À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nymphee se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -4.5 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.