22 Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 847 €

de 1 382 € à 2 668 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 22 Rue du Docteur Langeron, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Mauges.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1054 mètres
- Collège Georges Clemenceau à 221 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 643 mètres
- Ecole maternelle publique Buffon à 374 mètres
- Ecole élémentaire publique Buffon à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Langeron

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Langeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Docteur Langeron dans son marché local

Prix du 22 Rue du Docteur Langeron par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Langeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 22 Rue du Docteur Langeron se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Docteur Langeron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Langeron se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Cholet et -12.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Porte Baron, 49300 Cholet(2,182 €)

Rue du Docteur Constant Picot, 49300 Cholet(1,983 €)

Rue du Maréchal Lyautey, 49300 Cholet(1,768 €)

Rue du Général Mangin, 49300 Cholet(1,757 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Docteur Langeron

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Docteur Langeron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.