3 Rue de l'Abbé Deniau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue de l'Abbé Deniau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 40 parkings - 3207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 222 mètres
- - Cholet à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 829 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 240 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 320 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbé Deniau
Les 3 ventes au 3 Rue de l'Abbé Deniau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Deniau dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Deniau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Deniau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Deniau se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Deniau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Deniau se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Cholet et 49.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Abbé Deniau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Abbé Deniau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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