13 Rue de l'Abbé Deniau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue de l'Abbé Deniau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 1941 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 275 mètres
- - Cholet à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 784 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 346 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Abbé Deniau
Les 7 ventes au 13 Rue de l'Abbé Deniau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Abbé Deniau dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Abbé Deniau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Deniau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 13 Rue de l'Abbé Deniau se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Abbé Deniau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Abbé Deniau se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Cholet et 27.01 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Abbé Deniau
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Abbé Deniau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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