21 Avenue de l'Abreuvoir, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue de l'Abreuvoir, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 117 logements - 80 locaux - 218 parkings - 7221 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 96 mètres
- - Cholet à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 502 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 274 mètres
Ventes au 21 Avenue de l'Abreuvoir
Les 10 ventes au 21 Avenue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 21 Avenue de l'Abreuvoir se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Abreuvoir par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Abreuvoir se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de l'Abreuvoir
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de l'Abreuvoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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