22 Rue Gilles de Rais, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 622 €

de 1 215 € à 2 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gilles de Rais, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°27 et de 0.37 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 22 Rue Gilles de Rais, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Gilles de Rays (restes) à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 199 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gilles de Rais

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gilles de Rais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gilles de Rais dans son marché local

Prix du 22 Rue Gilles de Rais par rapport à la voie

Sur Rue Gilles de Rais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 22 Rue Gilles de Rais se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gilles de Rais par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gilles de Rais se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -23.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Crève-Coeur, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,750 €)

Rue Nationale, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,800 €)

la Petite Venelle, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,733 €)

Rue de la Petite Conscience, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,742 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gilles de Rais

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gilles de Rais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.