8 bis Rue du Moulin, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 669 €

de 1 218 € à 1 848 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue du Moulin, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°10 et de 6.34 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 8 bis Rue du Moulin, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°2262 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 131 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Moulin

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue du Moulin dans son marché local

Prix du 8 bis Rue du Moulin par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 8 bis Rue du Moulin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue du Moulin par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Moulin se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -20.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Guéneau, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,903 €)

Rue du Huit Mai, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,831 €)

Rue du Clos Rouillé, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,846 €)

le Puits Pellerin, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,926 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue du Moulin

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue du Moulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.