2 Rue du Guéneau, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 087 €

de 1 694 € à 2 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Guéneau, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Rue du Guéneau, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 6 logements - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 314 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 450 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guéneau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guéneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Guéneau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Guéneau par rapport à la voie

Sur Rue du Guéneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Rue du Guéneau se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Guéneau par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guéneau se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -1.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vents, 49123 Champtocé-sur-Loire(2,015 €)

Rue des Tisons, 49123 Champtocé-sur-Loire(2,054 €)

Rue du Huit Mai, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,831 €)

Rue des Jonquilles, 49123 Champtocé-sur-Loire(2,208 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Guéneau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Guéneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.