8 Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 665 €

de 1 633 € à 1 698 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°6 et de 6.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 8 Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1785 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 231 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 148 mètres

Ventes au 8 Rue du Clos Garreau

Les 2 ventes au 8 Rue du Clos Garreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 avril 2024

224 990 €(1 974 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•114 m²

8 Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire

13 mai 2022

169 000 €(1 482 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•114 m²

8 Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Clos Garreau dans son marché local

Prix du 8 Rue du Clos Garreau par rapport à la voie

Sur Rue du Clos Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 8 Rue du Clos Garreau se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Clos Garreau par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clos Garreau se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -21.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Echappée, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,604 €)

Rue de l'Enclos, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,762 €)

Rue de la Boire, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,779 €)

Place de l'Ecole, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,634 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Clos Garreau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Clos Garreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.