2 Rue des Marguerites, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 156 €

de 1 755 € à 2 965 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Marguerites, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°1 et de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue des Marguerites, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000ZS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 436 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 762 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marguerites

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Marguerites dans son marché local

Prix du 2 Rue des Marguerites par rapport à la voie

Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Rue des Marguerites se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Marguerites par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marguerites se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et 2.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Etang, 49123 Champtocé-sur-Loire(2,196 €)

Rue des Merisiers, 49123 Champtocé-sur-Loire(2,137 €)

Rue du Mille, 49123 Champtocé-sur-Loire(2,234 €)

Rue des Jonquilles, 49123 Champtocé-sur-Loire(2,208 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.