3 Rue de l'Enclos, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 388 € à 2 200 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue de l'Enclos, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1 et de 6.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 3 Rue de l'Enclos, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1952 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 374 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 317 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Enclos

Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2021

120 000 €(1 429 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

3 Rue de l'Enclos, 49123 Champtocé-sur-Loire

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Enclos dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Enclos par rapport à la voie

Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue de l'Enclos se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Enclos par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Enclos se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -20.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Courtille, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,739 €)

Rue du Stade, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,811 €)

Rue de la Hutte, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,799 €)

Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,779 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Enclos

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Enclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.