12 Square La Fayette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Square La Fayette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
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À propos du 12 Square La Fayette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 80 mètres
- - Angers Saint-Laud à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 787 mètres
- - Collège David d'Angers à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 264 mètres
Ventes au 12 Square La Fayette
Les 4 ventes au 12 Square La Fayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square La Fayette dans son marché local
Prix du 12 Square La Fayette par rapport à la voie
Sur Square La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 12 Square La Fayette se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square La Fayette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square La Fayette se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Square La Fayette
Les biens actuellement en vente autour du 12 Square La Fayette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Square La Fayette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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