4 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 894 €

de 2 740 € à 3 048 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delescluze à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 968 mètres
- Collège Jean Monnet à 301 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1118 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1328 mètres
- Ecole primaire publique La Pérussaie à 451 mètres

Ventes au 4 Square Jean-Baptiste Clément

Les 2 ventes au 4 Square Jean-Baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2024

271 000 €(3 011 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

4 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers

16 juin 2022

250 000 €(2 778 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

4 Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Square Jean-Baptiste Clément dans son marché local

Prix du 4 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie

Sur Square Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 4 Square Jean-Baptiste Clément se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Square Jean-Baptiste Clément par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square Jean-Baptiste Clément se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Courbet, 49100 Angers(3,108 €)

Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers(2,940 €)

Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,961 €)

Rue Maurice Genevoix, 49100 Angers(2,947 €)

Biens en vente à proximité du 4 Square Jean-Baptiste Clément

Les biens actuellement en vente autour du 4 Square Jean-Baptiste Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.