23 Square du Vallon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 076 €

de 2 643 € à 3 696 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Square du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 23 Square du Vallon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chambre aux Deniers.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la Papillaie à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Monnet à 266 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1025 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1261 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Square du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 23 Square du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Square du Vallon dans son marché local

Prix du 23 Square du Vallon par rapport à la voie

Sur Square du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 23 Square du Vallon se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Square du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Square du Vallon se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vallon, 49100 Angers(2,913 €)

Square de la Coquinerie, 49100 Angers(3,034 €)

Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers(2,894 €)

Square Louise Michel, 49100 Angers(2,599 €)

Biens en vente à proximité du 23 Square du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Square du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.