2 Square de Vincennes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 386 €

de 2 372 € à 4 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Square de Vincennes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°4 et de 0.39 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Square de Vincennes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0596 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langlade à 399 mètres
- Angers Maître École à 495 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 711 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 519 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 521 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 1136 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 660 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square de Vincennes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square de Vincennes dans son marché local

Prix du 2 Square de Vincennes par rapport à la voie

Sur Square de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Square de Vincennes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square de Vincennes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Vincennes se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Éluard, 49100 Angers(3,657 €)

Rue des vieilles Carrières, 49100 Angers(3,120 €)

Rue de la Maître École, 49100 Angers(3,090 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.