2 Square de la Roche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Square de la Roche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Maine Camping à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 391 mètres
Ventes au 2 Square de la Roche
Les 2 ventes au 2 Square de la Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Square de la Roche par rapport à la voie
Sur Square de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Square de la Roche se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Roche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Roche se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Square de la Roche
Les biens actuellement en vente autour du 2 Square de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square de la Roche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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