8 Square Camille Leduc, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 109 €

de 2 518 € à 4 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Square Camille Leduc, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 8 Square Camille Leduc, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parmentier à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 540 mètres
- Collège Félix Landreau à 540 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1056 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 582 mètres
- Ecole primaire privée Curé d'Ars à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Square Camille Leduc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Camille Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Square Camille Leduc dans son marché local

Prix du 8 Square Camille Leduc par rapport à la voie

Sur Square Camille Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 8 Square Camille Leduc se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square Camille Leduc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Camille Leduc se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers(3,213 €)

Route de la Pyramide, 49100 Angers(2,833 €)

Rue du haut des Éclateries, 49100 Angers(2,875 €)

Biens en vente à proximité du 8 Square Camille Leduc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Square Camille Leduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.