8 Square André Gautier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 554 €

de 2 213 € à 3 351 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Square André Gautier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°10 et de 0.95 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 8 Square André Gautier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Château d'Orgemont.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Intrépide à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 162 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 1483 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 203 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 466 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Square André Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Square André Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Square André Gautier dans son marché local

Prix du 8 Square André Gautier par rapport à la voie

Sur Square André Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 8 Square André Gautier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Square André Gautier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square André Gautier se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Philippe, 49100 Angers(2,953 €)

Rue André Gautier, 49100 Angers(2,660 €)

Square de Landemaure, 49100 Angers(2,501 €)

Rue de Landemaure, 49100 Angers(2,637 €)

Biens en vente à proximité du 8 Square André Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Square André Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.