35 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 999 €

de 2 859 € à 4 945 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 35 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph à 64 mètres
- Angers Maître École à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1027 mètres
- Collège David d'Angers à 356 mètres
- Lycée général David d'Angers à 358 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 300 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Léonard

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Saint-Léonard dans son marché local

Prix du 35 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 35 Rue Saint-Léonard se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint-Léonard se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Messine, 49100 Angers(4,259 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue Saint-Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.