12 Rue Rousseau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 746 €

de 2 980 € à 4 508 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°9 bis et de 1.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Rousseau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de Haute Folie à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 141 mètres
- Angers Saint-Laud à 622 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 680 mètres
- Collège David d'Angers à 911 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 788 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Rousseau dans son marché local

Prix du 12 Rue Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 12 Rue Rousseau se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rousseau se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 49100 Angers(4,345 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Rue de Suffren, 49100 Angers(4,043 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,775 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.