52 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 52 bis Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 52 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 68 mètres
- - Angers Saint-Laud à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1080 mètres
- - Collège David d'Angers à 553 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 52 bis Rue Rabelais se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue Rabelais se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 bis Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 52 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 bis Rue Rabelais
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