12 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 062 €

de 3 411 € à 4 913 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chevrollier.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 71 mètres
- Angers Saint-Laud à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 313 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 870 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 720 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 18 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicolas Bataille

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nicolas Bataille dans son marché local

Prix du 12 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 12 Rue Nicolas Bataille se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nicolas Bataille se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chaffauds, 49100 Angers(3,563 €)

Square des Anciennes Provinces, 49100 Angers(3,356 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Avenue Winston Churchill, 49100 Angers(3,227 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nicolas Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nicolas Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.