35 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 004 €

de 2 257 € à 3 354 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 35 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé St Jean de la Barre à 973 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1083 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 557 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 252 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 35 Rue Montesquieu se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montesquieu se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Jacques, 49100 Angers(3,686 €)

Rue de Pruniers, 49100 Angers(3,531 €)

Résidence Montesquieu, 49100 Angers(3,277 €)

Rue Marie Durand, 49100 Angers(3,309 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.