11 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 224 €

de 2 633 € à 4 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis et de 6.9 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 11 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Vigne à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1076 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 893 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1167 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 805 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 474 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 62 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 11 Rue Montesquieu se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montesquieu se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Jacques, 49100 Angers(3,421 €)

Rue de Pruniers, 49100 Angers(3,457 €)

Résidence Montesquieu, 49100 Angers(2,524 €)

Rue Marie Durand, 49100 Angers(2,757 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.