9 Rue Michelet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 940 €

de 3 283 € à 4 512 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Michelet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°7 et de 9.11 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 9 Rue Michelet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 211 mètres
- Angers Saint-Laud à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Collège David d'Angers à 144 mètres
- Lycée général David d'Angers à 191 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 254 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 101 mètres

Ventes au 9 Rue Michelet

Les 3 ventes au 9 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2023

120 000 €(2 308 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

9 Rue Michelet, 49100 Angers

30 octobre 2023

199 000 €(4 523 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

9 Rue Michelet, 49100 Angers

24 juin 2020

129 520 €(2 991 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.3 m²

9 Rue Michelet, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Michelet dans son marché local

Prix du 9 Rue Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 9 Rue Michelet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Michelet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michelet se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bressigny, 49100 Angers(3,920 €)

Rue Daillière, 49100 Angers(3,736 €)

Rue Merlet de Laboulaye, 49100 Angers(4,000 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(3,509 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Michelet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Michelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.