3 bis Rue Ménélik, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 bis Rue Ménélik, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 716 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ménélik
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ménélik dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ménélik par rapport à la voie
Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 bis Rue Ménélik se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Ménélik se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Ménélik
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Ménélik apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Rue Ménélik
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