13 Rue Ménélik, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 407 €

de 2 582 € à 3 960 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Ménélik, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue Ménélik, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 707 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 407 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 400 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Ménélik

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Ménélik dans son marché local

Prix du 13 Rue Ménélik par rapport à la voie

Sur Rue Ménélik, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 13 Rue Ménélik se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ménélik se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,625 €)

Square Roland Dorgeles, 49100 Angers(3,855 €)

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,548 €)

Impasse Laboureau, 49100 Angers(3,555 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Ménélik

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Ménélik apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.