7 bis Rue Ménage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 bis Rue Ménage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 110 mètres
- - Angers Saint-Laud à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 224 mètres
- - Université d'Angers - Université à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 307 mètres
Ventes au 7 bis Rue Ménage
Les 4 ventes au 7 bis Rue Ménage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ménage dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ménage par rapport à la voie
Sur Rue Ménage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 7 bis Rue Ménage se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ménage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ménage se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 bis Rue Ménage
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue Ménage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 bis Rue Ménage
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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