2 Rue Louis Leroy, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 259 €

de 2 586 € à 4 981 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louis Leroy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Louis Leroy, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gâte-Argent.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 215 mètres
- Angers Maître École à 802 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montaigne à 532 mètres
- Université d'Angers - Université à 1157 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 860 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 552 mètres
- Ecole primaire privée Saint Antoine à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Leroy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Leroy dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Leroy par rapport à la voie

Sur Rue Louis Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Rue Louis Leroy se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Leroy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Leroy se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Louis Leroy, 49100 Angers(3,311 €)

Rue Ronsard, 49100 Angers(4,022 €)

Rue des Banchais, 49100 Angers(3,565 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.