22 Rue Louis Legendre, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 267 €

de 2 109 € à 4 224 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Louis Legendre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°20 et de 0.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 22 Rue Louis Legendre, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gardot à 123 mètres
- Angers Maître École à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 966 mètres
- Collège Montaigne à 249 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 864 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 972 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Legendre

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Louis Legendre dans son marché local

Prix du 22 Rue Louis Legendre par rapport à la voie

Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 22 Rue Louis Legendre se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Legendre se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mathilde Alanic, 49100 Angers(3,189 €)

Square André Gardot, 49100 Angers(3,328 €)

Rue François Besnard, 49100 Angers(3,627 €)

Rue Diderot, 49100 Angers(3,643 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Louis Legendre

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Louis Legendre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.