2 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 981 €

de 3 410 € à 5 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louis Gain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 et de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Louis Gain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Louis Gain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 6 parkings - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de Justice à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mail à 228 mètres
- Angers Maître École à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chevreul à 181 mètres
- Université d'Angers - Université à 892 mètres
- Lycée général David d'Angers à 449 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 757 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Gain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Gain dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Gain par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Rue Louis Gain se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Gain se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gardot, 49100 Angers(3,842 €)

Rue de la Rame, 49100 Angers(3,382 €)

Rue Roger Groizeleau, 49100 Angers(4,160 €)

Square Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,727 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Gain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Gain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.