3 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 960 €

de 3 452 € à 4 777 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 et de 5.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 420 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendès France à 301 mètres
- Angers Saint-Laud à 1035 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 152 mètres
- Université d'Angers - Université à 477 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 393 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 195 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 60 mètres

Ventes au 3 Rue Lenepveu

Les 2 ventes au 3 Rue Lenepveu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2023

160 000 €(4 818 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.21 m²

3 Rue Lenepveu, 49100 Angers

25 février 2021

330 450 €(3 365 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.21 m²

3 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lenepveu dans son marché local

Prix du 3 Rue Lenepveu par rapport à la voie

Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 3 Rue Lenepveu se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lenepveu se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poêliers, 49100 Angers(3,949 €)

Rue David d'Angers, 49100 Angers(3,972 €)

Rue Cordelle, 49100 Angers(3,925 €)

Impasse Fourmi, 49100 Angers(3,921 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lenepveu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.