4 Rue Lebon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 637 €

de 2 511 € à 4 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 25.89 % à celui du n°3 et de 9.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Lebon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 572 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 210 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 639 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Lebon dans son marché local

Prix du 4 Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 4 Rue Lebon se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lebon se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,403 €)

Rue Montrieux, 49100 Angers(3,807 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Farran, 49100 Angers(4,143 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.