11 Rue Jules Valles, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 779 €

de 1 835 € à 3 273 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Jules Valles, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 11 Rue Jules Valles, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la Papillaie à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Proudhon à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Monnet à 437 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1309 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1545 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Valles

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Jules Valles dans son marché local

Prix du 11 Rue Jules Valles par rapport à la voie

Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 11 Rue Jules Valles se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jules Valles se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte de Bellevue, 49100 Angers(2,855 €)

Chemin des Métaboles, 49100 Angers(2,925 €)

Square Jules Valles, 49100 Angers(2,838 €)

Square Louise Michel, 49100 Angers(2,599 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Jules Valles

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jules Valles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.