28 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 753 €

de 2 672 € à 4 980 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°28 ter et de 4.67 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 28 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blériot à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 942 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1106 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 527 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Jean Prédali

Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 bis Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 28 bis Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 28 bis Rue Jean Prédali se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 bis Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Jean Prédali se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,463 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(3,407 €)

Rue des grandes Pannes, 49100 Angers(3,234 €)

Biens en vente à proximité du 28 bis Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 28 bis Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.