7 Rue Jean Giono, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 243 €

de 1 861 € à 3 298 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Jean Giono, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°8 et de 19.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 7 Rue Jean Giono, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Echman à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1390 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1397 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Giono

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Jean Giono dans son marché local

Prix du 7 Rue Jean Giono par rapport à la voie

Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 7 Rue Jean Giono se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Giono se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nazareth, 49100 Angers(2,840 €)

Rue Frédéric Mistral, 49100 Angers(3,020 €)

Rue Roger de la Grandière, 49100 Angers(3,239 €)

Rue Elsa Triolet, 49100 Angers(2,370 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Jean Giono

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.