32 Rue Jean Giono, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 837 €

de 1 865 € à 4 016 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Jean Giono, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 32 Rue Jean Giono, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0697 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0679 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0678 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0680 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0698 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Echman à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1391 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Giono

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Jean Giono dans son marché local

Prix du 32 Rue Jean Giono par rapport à la voie

Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 32 Rue Jean Giono se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Giono se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nazareth, 49100 Angers(2,840 €)

Rue Frédéric Mistral, 49100 Angers(3,020 €)

Rue Roger de la Grandière, 49100 Angers(3,239 €)

Rue Elsa Triolet, 49100 Angers(2,370 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Jean Giono

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.