24 bis Rue Jean Giono, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €

de 1 629 € à 6 445 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 bis Rue Jean Giono, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 24 bis Rue Jean Giono, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Alphonse Daudet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0682 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0683 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0684 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Echman à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1422 mètres
- Ecole primaire publique René Gasnier à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Jean Giono

Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 bis Rue Jean Giono dans son marché local

Prix du 24 bis Rue Jean Giono par rapport à la voie

Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 24 bis Rue Jean Giono se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 bis Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Jean Giono se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nazareth, 49100 Angers(2,678 €)

Rue Frédéric Mistral, 49100 Angers(3,209 €)

Rue Roger de la Grandière, 49100 Angers(2,569 €)

Rue Elsa Triolet, 49100 Angers(3,206 €)

Biens en vente à proximité du 24 bis Rue Jean Giono

Les biens actuellement en vente autour du 24 bis Rue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.