10 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 444 €

de 2 979 € à 4 002 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 10 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lizé à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1390 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 10 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 10 Rue Jean Cocteau se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Jean Cocteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Jean Cocteau se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georges Boumard, 49100 Angers(3,103 €)

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue de la Mare, 49100 Angers(3,009 €)

Rue André Gide, 49100 Angers(2,970 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.