23 Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 750 €

de 2 358 € à 3 395 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°25 et de 4.21 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 23 Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delescluze à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 936 mètres
- Collège Jean Monnet à 307 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1097 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 1302 mètres
- Ecole primaire publique La Pérussaie à 439 mètres

Ventes au 23 Rue Jean-Baptiste Clément

Une vente a été recensée au 23 Rue Jean-Baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2020

180 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

23 Rue Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local

Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 23 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Courbet, 49100 Angers(3,108 €)

Rue du Chanoine Guéry, 49100 Angers(2,940 €)

Square Jean-Baptiste Clément, 49100 Angers(2,915 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Jean-Baptiste Clément

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Jean-Baptiste Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.