4 Rue Georges Morel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 368 €

de 1 787 € à 2 881 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 406 €

de 1 720 € à 8 921 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Georges Morel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 368 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Georges Morel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaussier.
1 niveau - 769 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la Barre à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Barre à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 246 mètres
- Collège François Rabelais à 416 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 607 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 842 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 852 mètres
- Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Morel

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Georges Morel dans son marché local

Prix du 4 Rue Georges Morel par rapport à la voie

Sur Rue Georges Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 4 Rue Georges Morel se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Georges Morel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Morel se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Darwin, 49100 Angers(3,217 €)

Square du Champ Fleury, 49100 Angers(3,204 €)

Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers(2,690 €)

Rue Lamarck, 49100 Angers(3,209 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Georges Morel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Georges Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.