9 Rue Gauvin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 524 € à 3 544 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Gauvin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°11 et de 3.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Gauvin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- Collège privé Saint Charles à 549 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 534 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 618 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 531 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Gauvin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gauvin dans son marché local

Prix du 9 Rue Gauvin par rapport à la voie

Sur Rue Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 9 Rue Gauvin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gauvin se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lefrancois, 49100 Angers(3,376 €)

Rue Bichat, 49100 Angers(3,517 €)

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,618 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,446 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gauvin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.