3 Rue Gagarine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 150 €

de 2 754 € à 3 281 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 914 €

de 2 399 € à 3 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gagarine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Gagarine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claudel à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 645 mètres
- Collège Jean Mermoz à 157 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 815 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 78 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gagarine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gagarine dans son marché local

Prix du 3 Rue Gagarine par rapport à la voie

Sur Rue Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 3 Rue Gagarine se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gagarine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gagarine se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Winston Churchill, 49100 Angers(2,049 €)

Rue du maréchal Juin, 49100 Angers(2,793 €)

Rue André Maurois, 49100 Angers(1,867 €)

Square des Jonchères, 49100 Angers(2,178 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gagarine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gagarine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.