8 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 881 €

de 2 553 € à 3 262 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°6 et de 1.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 8 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Intrépide à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 618 mètres
- Collège Jean Vilar à 786 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 129 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 165 mètres

Ventes au 8 Rue Gabriel et Julien Alix

Une vente a été recensée au 8 Rue Gabriel et Julien Alix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2023

182 000 €(2 676 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•68 m²

8 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gabriel et Julien Alix dans son marché local

Prix du 8 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel et Julien Alix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 8 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Salpinte, 49100 Angers(2,761 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Gabriel et Julien Alix

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gabriel et Julien Alix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.