2 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 910 €

de 2 551 € à 3 261 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 1.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Intrépide à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 614 mètres
- Collège Jean Vilar à 796 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 103 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel et Julien Alix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel et Julien Alix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gabriel et Julien Alix dans son marché local

Prix du 2 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel et Julien Alix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Syndic, 49100 Angers(2,714 €)

Rue de Salpinte, 49100 Angers(2,761 €)

Rue du grand Douzillé, 49100 Angers(2,637 €)

Rue Michel Fourcade, 49100 Angers(2,654 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabriel et Julien Alix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabriel et Julien Alix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.