13 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 863 € à 2 843 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 13 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Intrépide à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 611 mètres
- Collège Jean Vilar à 789 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 193 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel et Julien Alix

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel et Julien Alix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Gabriel et Julien Alix dans son marché local

Prix du 13 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel et Julien Alix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 13 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 13 Rue Gabriel et Julien Alix

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Gabriel et Julien Alix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.