9 bis Rue François Besnard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 591 €

de 3 062 € à 5 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue François Besnard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de 0.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 9 bis Rue François Besnard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0951 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0952 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Exupéry à 157 mètres
- Angers Maître École à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1009 mètres
- Collège Montaigne à 305 mètres
- Lycée général David d'Angers à 747 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 823 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue François Besnard

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue François Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue François Besnard dans son marché local

Prix du 9 bis Rue François Besnard par rapport à la voie

Sur Rue François Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 9 bis Rue François Besnard se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue François Besnard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue François Besnard se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gardot, 49100 Angers(3,384 €)

Square Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,774 €)

Rue Louis Gain, 49100 Angers(4,288 €)

Rue Diderot, 49100 Angers(3,637 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue François Besnard

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue François Besnard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.